浙江三四线孙杨是361代言人城市掀购地狂荫

2019-02-02 00:54:34 来源: 北海信息港

  有房企6个月狂拿19宗地,不少三四线城市地价创新高浙江三四线城市,掀起购地狂潮来源:钱江晚报 孙晨 印梦怡5月22日,嘉兴迎来“限价+摇号”土地盛宴,摇中者似中了大奖。

  5月22日,嘉兴土拍市场震惊全国。

  来自全国400多家房企,挤进嘉兴大剧院争取8宗宅地。

  由于这场土拍的8宗宅地全都限价

浙江三四线孙杨是361代言人城市掀购地狂荫,终究以”摇号“来肯定各自的归属。

  资金实力雄厚的房企乃至动用了几十家马甲,并准备上百亿元的保证金。

  这只是上半年浙江三四线城市购地潮的一个缩影。

  当有人聆听时却又顾虑太多;心与心都希望被懂得当杭州土地市场现房销售与自持的高门槛阻挡住了1不能以积极的心态适应生活大堆房企,土地市场的热度开始向三四线城市转移,以浙江为例,不少央企和实力雄厚的民企今年就在三四线城市囤地,有的房企一拿就是十几宗,疯狂程度可见一斑。

  有房企6个月狂拿19宗地浙江三四线城市地价频创新高浙江土地的数据显示,今年上半年,祥生一口气在浙江省三四线城市拿下19宗地,其中重仓绍兴7宗涉宅用地、柯桥3宗、诸暨4宗,平均溢价率为86.9%;其在衢州拿的三宗宅地的平均溢价率为164.7%;在台州拿下的两宗宅地平均溢价率也超过100%。

  而它在温岭市中华路南侧拿的一宗宅地,楼面价乃至到达19722元/m2,创了区域新高。

  紧随其后的是一直深耕三四线城市的恒大,他们一连在嵊州和诸暨拿下11宗宅地,平均楼面价仅为2751元/m2;今年上半年刚刚跻身全国房企的碧桂园也在浙江三四线城市疯狂揽地,他们仅仅花了55.6亿元便拿下11宗地;久未出手的绿地集团也在宁波慈溪一口气拿下8宗宅地,全为底价成交,楼面成交价不到2000元/m2。

  而作为本土房企的德信,今年继续在外地发力,已经在省内三四线城市拿了8宗地。

  团体相干负责人表示:“2016年至今,我们基本以一个月2块地的速度完成省内全覆盖布局,一方面找那些有需求但无房卖的城市;另一方面去那些缺少好产品的城市,差异化地布局拿地。

  ”一名祥生内部人士回应钱报:“从去年开始我们就着手深耕浙江了,市场时刻在变化,很多三四线城市库存已经去化得差不多,经过测算,如果库存到了一个低谷,我们就会斟酌拿地。

  而且现在省内很多三四线城市还都不限购。

  ”据钱报统计,很多省内三四线城市经过这一轮拿地潮后,楼面价都创了新高,比如阳光城在绍兴柯岩拿了一宗宅地,楼面价接近1.2万元/m2;佳源在海宁拿地,楼面价到达10752元/m2;龙都投资在丽水以溢价率185.7%拿下一宗宅地,楼面价接近1.3万元/m2;绿城在义乌拿地,楼面价更是接近2.2万元/m2。

  “再高的溢价率,摆到杭州来,楼面价还是相对较低,有时候在杭州拿一块地可以在三四线城市拿好几块,对要做规模和寻求现金流的企业来说,杭州现阶段也许已不适合玩高周转了。

  ”某品牌房企投资部负责人坦言。

  绍兴、嘉兴成投资热土房企看好浙江三四线城市购买力上海外溢圈的嘉兴一度成为焦点,来自全国各地的房企纷纭涌入。

  2016年以前嘉兴市场还鲜有外地大鳄的身影,而从去年开始,当地不少楼盘的均价增长幅度都到达40%以上,成交量也骤增,而像融创、阳光城

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